Верю-не-верю. Когда и кому нужна проверка достоверности сметной стоимости?

Разногласия в расчетах, отраженные в смете, нередко становятся причиной судебных разбирательств между застройщиком и подрядчиком. Некорректно составленная сметная документация влечет за собой серьезные временные издержки и денежные траты. Чтобы избавиться от подобных проблем и оптимизировать расходы еще до старта проекта, заказывается проверка достоверности определения сметной стоимости нужного объекта.

 

Когда без экспертизы не обойтись?

Под сметой понимается документ, содержащий расчеты затрат на реализацию проекта. Документация, созданная на основе рабочих чертежей, относится к полноценным локальным/объектным сметам.

Проверка правильности составления позволит выявить, все ли пункты затрат включены в смету, не завышена ли стоимость материалов и работ, корректно ли применялись коэффициенты и расценки, правильно ли указаны накладные расходы.

Проведение проверки сметной документации осуществляется до начала работ, то позволяет сэкономить не только денежные средства, но и нервы.

Кому нужна проверка сметы?

Согласно действующему законодательству экспертизе подлежат сметы на объекты капстроительства и инженерные расчеты, проведенные на стадии подготовки документации. Техзаказчик может выбирать, какую экспертизу пройти — государственную или негосударственную.

В ст. 49 ГК РФ прописан перечень объектов, к которым может применяться исключительно государственная экспертиза. К ним относятся опасные, сложные в техническом плане объекты, возведение которых будет производиться за счет бюджета, федеральные автодороги, культурные объекты, а также те, которые нуждаются в охране государственной тайны или будут возводиться на территории нескольких субъектов страны.

Во всех иных случаях заказчик имеет возможность воспользоваться услугами специалистов аккредитованных коммерческих предприятий. Нередко негосударственная проверка сметы заказывается перед проведением госэкспертизы с целью выявления возможных несоответствий.

Проверка состоит из двух этапов:

  • анализ проекта,
  • экспертиза сметы.

Грамотное проведение данных мероприятий выгодно всем участникам проекта, потому как исключает риск необоснованных и дополнительных затрат.

Кто может проводить негосударственную проверку смет?

Проводить негосударственную экспертизу могут организации, получившие соответствующую аккредитацию, а так физлица, прошедшие аттестацию. Перечень требований, которым должны отвечать юридические лица, содержится в ст. 50 ГК РУ, относительно физлиц — ст. 49.1. С 1 апреля 2012 года негосударственная проверка в юридическом плане была приравнена к государственной. Исключение составили объекты, для которых разрешена только госэкспертиза.

Основные этапы экспертизы

Проверка смет специалистами компании «Смета365» проводится в следующем порядке:

  • оценка капитальных вложений,
  • подсчет прямых затрат,
  • оценка накладных расходов,
  • расчет себестоимости продукции/услуг,
  • заключение.

Заключение эксперта может быть положительным и отрицательным (при госпроверках). В случае выявления несоответствия при негосударственной проверке заключается дополнительный договор с целью продления срока оказания услуг, на протяжении которого можно будет устранить недочеты. В штате нашей компании работают опытные специалисты. Экспертиза сметной документации проводится профессионально и оперативно. Расчеты осуществляются вручную с применением актуальных баз коэффициентов и расценок. У нас за плечами десятки успешных проектов.

 

Пока комментариев нет.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Хотите, мы перезвоним вам?

Вы можете прикрепить файл:

, либо дать ссылку на файл (Яндекс.Диск, Google Docs и прочее):

Согласен с политикой обработки данных