Как рассчитать стоимость ремонта квартиры

Правильный ремонт квартиры начинается с точного расчета стоимости. Если имеется хотя бы проект, уже становится более-менее понятно, во сколько обойдется решение задачи. Но согласно статистике более чем в 95% случаев ремонт начинается не просто без проекта и сметы, даже без эскиза. В итоге 9 из 10 объектов сдаются с нарушением срока, а расходы вырастают в разы, причем доказать вину подрядчика практически невозможно.

Кто должен называть сумму?

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры, кто вообще должен это делать? По мнению дизайнеров, это задача заказчика. При известном размере бюджета легче определиться со стилевыми решениями и приоритетами ремонта. К примеру, можно больше затрат отвести на ремонт кухни и при этом сэкономить на спальне.

Если клиент изначально не оговаривает сумму, в которую выйдет ремонт, в дальнейшем велик риск возникновения проблем с финансированием или в целях экономии будет производиться поиск более дешевых материалов. Некоторые заказчики не хотят обсуждать данную тему открыто, считая, что это удержит дизайнера от слишком дорогих решений.

Что должен учитывать дизайн-проект ремонта квартиры?

Чтобы документ был составлен максимально точно и детально, клиенту необходимо ответить на ряд вопросов. На основании полученных ответов составляется подробное техническое задание, в котором будут отражены стиль и уникальные решения, виды отделочных материалов, системы инженерного оборудования, (вентиляция, отопление, водоснабжение, кондиционирование и пр.), список мебели, осветительного оборудования, бытовой техники и пр.

На основании технического задания разрабатывается дизайн-проект, который является инструментом взаимопонимания между клиентом и дизайнером. Следующий шаг — выбор подрядчика. Сделать его правильно поможет детальная смета, разработанная на основании заранее согласованного проекта.

Расчет стоимости ремонта квартиры

Профессиональные сметчики располагают актуальными базами коммерческих и бюджетных расценок, обладают необходимыми знаниями для того, чтобы учесть все виды работ, прописать их поэтапное выполнение. При необходимости могут быть произведены расчеты с похожим бюджетом цен — ниже и выше — для сравнения. Подробная смета на ремонт позволит грамотно спланировать график платежей и сроки выполнения работ. На основании предоставленных чертежей и спецификаций будут произведены расчеты следующих услуг:

  •  проведение перепланировки;
  • демонтаж устаревших коммуникаций, вывоз строительного мусора;
  • доставка материалов и оборудования на объект;
  • установка новых перегородок и разметка мест размещения сантехнических и отопительных приборов, электроточек;
  • проведение сантехнических работ;
  • монтаж электропроводки с планом расположения выключателей и розеток, основных электропотребителей;
  • черновая отделка — оштукатуривание, малярные работы, стяжка пола;
  • монтаж водопроводной системы и канализации (сварные работы, штробление, разводка труб согласно плану размещения сантехнических приборов, установка кранов и кронштейнов, подводка под радиаторы отопления);
  • установка окон и подоконников,
  • подключение радиаторов отопления,
  • финишная отделка стен и полка, покраска, поклейка обоев, укладка плитки;
  • установка дверей с учетом толщины напольного покрытия;
  • укладка напольных материалов, установка плинтусов;
  • установка и подключение осветительных приборов, системы кондиционирования;
  • размещение декора и аксессуаров, расстановка мебели, текстильное оформление и пр.

В некоторых случаях составляются несколько отдельных смет — на черновой ремонт, на отделку, на декорирование, мебельное и текстильное оформление.

В смету на ремонт квартир обязательно закладываются риски, связанные с подорожанием материалов или необходимостью увеличения стоимости подготовительных или чистовых работ, расценки на услуги строительных бригад.

На чем экономить не стоит

Нередко увидев итоговую сумму в расчетах, заказчик стремится оптимизировать бюджет. Лучше делать это за счет позиций, не влияющих на качество и дизайн ремонта в целом. Не стоит экономить на окнах, дверях, полах, отделке, сантехнике, кухни — качественные материалы и оборудование дешево стоить попросту не могут. Нельзя экономить и на работе строителей, в противном случае может оказаться, что «скупой заплатит дважды».

Оптимизировать бюджет можно без крайностей, если, к примеру, перенести замену мебели на более поздний срок или использовать вместо оригинальных осветительных приборов хорошие реплики. Стоимость ремонта в таком случае снизится, а вот чувство удовлетворения не пострадает.

Комментарии и вопросы

pavel
07.05.2018
#2

Добрый день,скажите,вы можете рассчитать стоимость ремонта в трёшке 115 кв.м. по ценам не Москвы, а другого региона РФ? Насколько точные будут результаты? Спасибо.

Я вам расскажу за себя. Когда мы считали стоимость ремонта квартиры, получили итоговую сумму. К ней я добавил еще 30 процентов. Ну, на форс-мажор так сказать. Все равно вышло намного больше. Бесполезно считать то, что посчитать нереально.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Хотите, мы перезвоним вам?

Вы можете прикрепить файл:

, либо дать ссылку на файл (Яндекс.Диск, Google Docs и прочее):

Согласен с политикой обработки данных